El boom del control de acceso inteligente en la vivienda urbana
La seguridad residencial en Chile atraviesa una transformación profunda. Cada vez más condominios y edificios incorporan sistemas de control de acceso inteligente, combinando automatización, reconocimiento facial y monitoreo remoto.
Según el informe de ChilePropTech (2025), un 58 % de los nuevos proyectos inmobiliarios en Santiago incluyen soluciones tecnológicas de acceso digital desde su diseño inicial.
Esto refleja una tendencia clara: los residentes ya no buscan solo vivir seguros, sino hacerlo con comodidad, rapidez y trazabilidad. Las llaves y tarjetas de acceso están siendo reemplazadas por lectores biométricos, reconocimiento de patentes y aplicaciones móviles que gestionan entradas y visitas en segundos.
Ranking: las comunas que más invierten en accesos inteligentes
De acuerdo con los datos recopilados por ChilePropTech y los principales portales inmobiliarios nacionales (Portalinmobiliario y TOCTOC, 2025), estas son las comunas que lideran la incorporación de tecnología de control de acceso inteligente en edificios residenciales:
1. Las Condes: automatización y eficiencia como estándar
Las Condes encabeza el ranking con un 72 % de los proyectos nuevos equipados con control digital de accesos.
Las constructoras de la comuna han adoptado lectores de patentes y sistemas biométricos como parte del equipamiento base de condominios de alta gama.
Además, varios edificios ya integran plataformas conectadas con centrales de seguridad 24/7, un modelo impulsado por empresas como Federal Access, líder nacional en automatización y control perimetral.
2. Ñuñoa: innovación con enfoque en convivencia
Con un incremento del 40 % en instalación de software de acceso inteligente en 2024, Ñuñoa destaca por su crecimiento sostenido.
Los desarrolladores han entendido que los residentes jóvenes buscan soluciones sin contacto y autogestionables, especialmente en edificios de alta densidad.
Aquí se valora la integración con aplicaciones móviles, que permiten registrar visitas, abrir portones y recibir notificaciones en tiempo real.
3. Vitacura: seguridad conectada con la comunidad
Vitacura se ha convertido en un referente de infraestructura tecnológica aplicada a la seguridad.
Según el reporte de ChilePropTech (2025), el 65 % de los condominios nuevos cuentan con control de acceso inteligente, cámaras IP y sistemas de lectura de patente vehicular.
El municipio también ha invertido en pórticos de reconocimiento vehicular y redes CCTV comunales, generando un ecosistema de vigilancia colaborativo entre lo público y lo privado.
4. Colina (Chicureo): expansión tecnológica en zonas residenciales
Colina, especialmente el sector de Chicureo, ha experimentado un aumento del 55 % en instalación de sistemas de acceso digital en condominios y parcelas residenciales.
El crecimiento de comunidades cerradas con alto flujo vehicular ha impulsado el uso de barreras automatizadas, cámaras LPR y control facial.
Empresas locales como Federal Access, con oficinas en Chicureo, han desempeñado un papel clave en la implementación de proyectos a medida, combinando tecnología y soporte territorial.
Tecnología y comportamiento residencial: un cambio cultural
Los administradores coinciden en que la adopción del control de acceso inteligente va más allá de la seguridad:
es una herramienta que reduce costos operativos, mejora la gestión del personal y facilita la convivencia interna.
Los sistemas modernos ofrecen ventajas concretas:
-
Registro automático de ingresos y salidas, con fecha, hora y usuario.
-
Autorizaciones digitales para visitas o proveedores, reduciendo errores manuales.
-
Integración con cámaras y sensores, generando trazabilidad completa.
-
Compatibilidad con aplicaciones móviles, que simplifican la operación diaria.
En condominios grandes, la automatización también disminuye los tiempos de espera en horas punta y evita accesos duplicados o vencidos.
Impacto en el mercado inmobiliario
De acuerdo con el estudio de ChilePropTech (2025), los proyectos con sistemas de acceso inteligente se venden un 15 % más rápido que los que no cuentan con ellos.
Los compradores valoran la percepción de seguridad y la posibilidad de gestionar su hogar desde el celular.
Además, las aseguradoras están comenzando a ofrecer bonificaciones o descuentos a comunidades con sistemas certificados de control digital, al considerar que reducen el riesgo de siniestros.
Este efecto de mercado está acelerando la estandarización tecnológica en el sector inmobiliario, especialmente en proyectos sobre los 5.000 m².
Federal Access y la nueva frontera del control digital
Empresas como Federal Access se han posicionado como referentes en soluciones inteligentes de acceso residencial y corporativo, ofreciendo desde lectores biométricos hasta software de gestión en la nube.
Su enfoque combina automatización, trazabilidad y soporte local, adaptando la tecnología a las necesidades de cada comunidad o edificio.
En su artículo pilar, “Controles de acceso corporativos en Chile: la nueva frontera de la seguridad empresarial”, Federal Access detalla cómo la digitalización del acceso está transformando la seguridad y la eficiencia operativa en condominios modernos, aportando un modelo escalable y sustentable para la gestión comunitaria.
Conclusión: las ciudades se abren al futuro con acceso digital
El avance del control de acceso inteligente marca una nueva etapa en la vida urbana chilena.
Lo que antes era visto como una innovación costosa, hoy es una necesidad práctica en comunas con alta densidad y flujos vehiculares intensos.
Con el liderazgo de Las Condes, Ñuñoa, Vitacura y Colina, Chile se posiciona como pionero regional en automatización residencial, demostrando que la tecnología no solo protege, sino que también ordena, agiliza y conecta a las comunidades modernas.
